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合肥巢棲灣田園綜合體項目策劃

2021-07-06 10:21:34 )次瀏覽

“巢棲灣生態(tài)旅游度假區(qū)”項目位于肥西縣嚴(yán)店鄉(xiāng),擁有數(shù)公里巢湖西岸一線湖景,為安徽省政府861重點建設(shè)項目。巢棲灣項目總投資約70億元,分三期建設(shè),總用地面積為25000多畝,首期用地12000多畝。首期規(guī)劃范圍內(nèi)總住宅面積1734.2畝含公共配套設(shè)施(66.1畝),可用住宅面積為1682.1畝。其中,“引江濟淮”工程占用188.6畝。根據(jù)土規(guī)新增允許和有條件建設(shè)面積約1711.5畝。該項目整體規(guī)劃為一核、三心、五區(qū),一核:小鎮(zhèn)中心;三心:民俗中心、農(nóng)科中心、休閑中心;五區(qū):鄉(xiāng)村文創(chuàng)、健康雙養(yǎng)、農(nóng)業(yè)硅谷、有巢文園、休閑客廳。


基地分析

整個巢湖西高東低,基地處于巢湖西岸
海拔在12.8m-13.4m(50-100年一遇水位);防洪風(fēng)險較低(50-100年一遇水位)
可謂是“上風(fēng)上水”,是對接濱湖新區(qū)發(fā)展的第一站,也是最便捷的城鄉(xiāng)結(jié)合部

基地總面積:約3905畝
田、林、水、村、濕地資源組合良好
基地主要以耕地為主,農(nóng)作物種類包括苗木、果園、水稻等;現(xiàn)狀農(nóng)
田肌理較為完好,疏密有致,在規(guī)劃中應(yīng)合理利用現(xiàn)狀肌理及現(xiàn)狀農(nóng)作物的布局。
道路、水系阡陌縱橫,田園風(fēng)情濃郁基地道路主要沿沿溝渠布置,貼合農(nóng)田肌理,道路路基寬度在3-5m左右。
基地水網(wǎng)較為均勻,內(nèi)部水系充足,規(guī)劃中應(yīng)對水系合理利用,重點打造水系景觀。
北依濱湖新區(qū),東望巢湖八百里巢湖
既可充分享用便利城市配套,又可獨享優(yōu)越的生態(tài)條件,對城市來說,
是都市田園,對田園來說,是田園都市。


基地小結(jié)


頂層設(shè)計
《中共中央、國務(wù)院關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》。
“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件,
原文如下:支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體,通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。
田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式,是在城鄉(xiāng)一體格局下,順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展,結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

1.景觀吸引核:吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵所在
依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū)、水際風(fēng)光區(qū)等等,使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)魅力。
2.休閑聚集區(qū):為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系
可以包括農(nóng)家風(fēng)情建筑(如莊園別墅、小木屋、傳統(tǒng)民居等)、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動場所(特色商街、主題演藝廣場等)、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間,體驗鄉(xiāng)村風(fēng)情活動,享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。
3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū):生產(chǎn)性主要功能部分
讓游人認(rèn)識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程,在參與農(nóng)事活動中充分體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣,同時還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目。
4.居住發(fā)展帶:城鎮(zhèn)化主要功能部分
居住發(fā)展帶是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集,形成人口相對集中居住,以此建設(shè)居住社區(qū),構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。
5.社區(qū)配套網(wǎng):城鎮(zhèn)化支撐功能
服務(wù)于農(nóng)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等,我們稱為產(chǎn)業(yè)配套,由此形成產(chǎn)城一體的公共配套網(wǎng)絡(luò)。


項目定位
本項目以“鄉(xiāng)愁”詮釋農(nóng)耕文明,復(fù)興傳統(tǒng)文化,以“鄉(xiāng)愁文化”指導(dǎo)項目設(shè)計
鄉(xiāng)愁是“鄉(xiāng)”為形態(tài),“愁”為情懷,“鄉(xiāng)”代表的是形態(tài)的展示,“愁”展現(xiàn)的是內(nèi)在情懷的外放與物化表達。
藝術(shù)不單是鄉(xiāng)村的一個植入磁極,還應(yīng)該與鄉(xiāng)村發(fā)展共振,
讓藝術(shù)在鄉(xiāng)村公共文化空間營造,鄉(xiāng)村公共文化服務(wù)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)提升等層面發(fā)揮作用,
多層次,多方面提升鄉(xiāng)村活力


空間布局




 
展現(xiàn)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活用品交易,集吃喝玩樂于一體的原鄉(xiāng)風(fēng)情街區(qū)。



鄉(xiāng)愁食堂
依托在地的飲食文化打造具有時代特色的餐飲配套設(shè)施。


豬圈咖啡&鄉(xiāng)村休閑吧
依托在地的農(nóng)耕文化特征打造極具鄉(xiāng)村風(fēng)情的休閑配套設(shè)施。

稻草人樂園
不插電的鄉(xiāng)村樂園,攀爬玩耍,重現(xiàn)稻香童年

稻草人樂園
提供玩偶DIY、稻草編制、谷物作畫等豐富益智體驗

童勛營
青少年童軍式實訓(xùn)教育樂園,讓孩子在輕松愉悅的體驗過程中鍛煉體魄、磨煉意志,懂得關(guān)愛、感恩。



自然農(nóng)園
以在地農(nóng)耕文化為原型
打造主題化的家庭農(nóng)耕學(xué)校,讓城里人體驗田間生活美學(xué),
讓城里人一起下田種菜、摘菜,感受勞作的樂趣

云田牧場
城里人在這騎馬、牧羊、擠牛奶,食用最新鮮的食材,體驗最地道的農(nóng)莊生活。

稻田星空
利用光電技術(shù)打造光彩稻田,形成視覺沖擊
在稻田中設(shè)置親子帳篷營地,讓小朋友與大自然親密接觸

森林幼兒園
利用自然林地打造森林幼兒園,追尋親近自然、
釋放孩子天性的教育方式。
并結(jié)合古代廬人的穴居文化,打造霍比特小屋,
成為農(nóng)夫田園的又一吸睛點。

樹屋部落
貼近自然的休閑游玩之地,以巢居文化為原型,
打造各類形態(tài)各異、奇妙獨特的樹屋


時光show場
以合肥及巢湖流域漫長歷史進程為主線
多方面展示合肥及巢湖流域文化的大型綜合性文化show場


時光長廊
以史為軸,展現(xiàn)合肥及巢湖流域文明史
構(gòu)成一幅波瀾壯闊的歷史畫卷


綠植藝術(shù)雕塑
通過綠植藝術(shù)雕塑,對合肥及巢湖流域歷史先祖、歷史名人(如張遼、包拯)進行展示,對地域文化符號進行表達。
廬人藝坊
對合肥及巢湖流域輝煌燦爛的手工業(yè)進行展示和互動體驗
如發(fā)繡、羽毛扇、竹簧雕刻等

廬州之歌
以合肥及巢湖流域民族文化、生產(chǎn)生活方式等為原型,打造大型歌舞演藝秀。

除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項目同樣將打造豐富的軟性體驗活動


農(nóng)業(yè)科研試驗中心
以生命科學(xué)、納米科學(xué)、基因科學(xué)、信息科學(xué)為研究方向,
為未來農(nóng)業(yè)帶來無限可能。

濕地科普中心
利用現(xiàn)狀條件打造濕地科普中心,讓小朋友親密接觸濕地動植物,
認(rèn)識濕地對地球環(huán)境保護的重要性,同時打造特色的濕地木屋酒店。

大地藝術(shù)中心
運用現(xiàn)代藝術(shù)手法,結(jié)合聲光電技術(shù)對稻田、農(nóng)作物、
大地植物等進行表現(xiàn),讓大人與小孩對農(nóng)耕文明的認(rèn)知更加深刻。
同時,大地藝術(shù)中心也具備論壇培訓(xùn)等復(fù)合功能。

鄉(xiāng)創(chuàng)工坊
結(jié)合在地的農(nóng)耕文化與鄉(xiāng)村資源,
打造產(chǎn)品豐富的鄉(xiāng)創(chuàng)工坊群落,以創(chuàng)意資源、創(chuàng)造能力提升鄉(xiāng)村價值,
是青年創(chuàng)客的展示舞臺。

農(nóng)產(chǎn)品加工中心
對當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物進行深加工,形成各種附加值高的綠色有機食品。

藝術(shù)展示交易中心
對農(nóng)業(yè)科研的新型成果、鄉(xiāng)創(chuàng)藝術(shù)品、深加工農(nóng)產(chǎn)品進行展示交易,同時開通線上交易平臺。

 
除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項目同樣將打造豐富的軟性體驗活動

文創(chuàng)集市
分月主題、節(jié)慶主題進行創(chuàng)意文化集匯,例如七夕節(jié)慶、
每月最后一個周末等