合肥巢棲灣田園綜合體項目策劃
2021-07-06 10:21:34 （）次瀏覽
“巢棲灣生態(tài)旅游度假區(qū)”項目位于肥西縣嚴(yán)店鄉(xiāng)，擁有數(shù)公里巢湖西岸一線湖景，為安徽省政府861重點建設(shè)項目。巢棲灣項目總投資約70億元，分三期建設(shè)，總用地面積為25000多畝，首期用地12000多畝。首期規(guī)劃范圍內(nèi)總住宅面積1734.2畝含公共配套設(shè)施(66.1畝)，可用住宅面積為1682.1畝。其中，“引江濟淮”工程占用188.6畝。根據(jù)土規(guī)新增允許和有條件建設(shè)面積約1711.5畝。該項目整體規(guī)劃為一核、三心、五區(qū)，一核：小鎮(zhèn)中心;三心：民俗中心、農(nóng)科中心、休閑中心;五區(qū)：鄉(xiāng)村文創(chuàng)、健康雙養(yǎng)、農(nóng)業(yè)硅谷、有巢文園、休閑客廳。
基地分析
整個巢湖西高東低，基地處于巢湖西岸
海拔在12.8m-13.4m(50-100年一遇水位)；防洪風(fēng)險較低(50-100年一遇水位)
可謂是“上風(fēng)上水”，是對接濱湖新區(qū)發(fā)展的第一站，也是最便捷的城鄉(xiāng)結(jié)合部
基地總面積：約3905畝
田、林、水、村、濕地資源組合良好
基地主要以耕地為主，農(nóng)作物種類包括苗木、果園、水稻等；現(xiàn)狀農(nóng)
田肌理較為完好，疏密有致，在規(guī)劃中應(yīng)合理利用現(xiàn)狀肌理及現(xiàn)狀農(nóng)作物的布局。
道路、水系阡陌縱橫，田園風(fēng)情濃郁基地道路主要沿沿溝渠布置，貼合農(nóng)田肌理，道路路基寬度在3-5m左右。
基地水網(wǎng)較為均勻，內(nèi)部水系充足，規(guī)劃中應(yīng)對水系合理利用，重點打造水系景觀。
基地水網(wǎng)較為均勻，內(nèi)部水系充足，規(guī)劃中應(yīng)對水系合理利用，重點打造水系景觀。
北依濱湖新區(qū)，東望巢湖八百里巢湖
既可充分享用便利城市配套，又可獨享優(yōu)越的生態(tài)條件，對城市來說，
是都市田園，對田園來說，是田園都市。
基地小結(jié)
頂層設(shè)計
《中共中央、國務(wù)院關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》。
“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，
原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。
原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。
田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。
1.景觀吸引核：吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵所在
依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū)、水際風(fēng)光區(qū)等等，使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)魅力。
2.休閑聚集區(qū)：為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系
可以包括農(nóng)家風(fēng)情建筑（如莊園別墅、小木屋、傳統(tǒng)民居等）、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動場所（特色商街、主題演藝廣場等）、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗鄉(xiāng)村風(fēng)情活動，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。
3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)性主要功能部分
讓游人認(rèn)識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程，在參與農(nóng)事活動中充分體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣，同時還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目。
4.居住發(fā)展帶：城鎮(zhèn)化主要功能部分
居住發(fā)展帶是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人口相對集中居住，以此建設(shè)居住社區(qū)，構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。
5.社區(qū)配套網(wǎng)：城鎮(zhèn)化支撐功能
服務(wù)于農(nóng)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等，我們稱為產(chǎn)業(yè)配套，由此形成產(chǎn)城一體的公共配套網(wǎng)絡(luò)。
項目定位
本項目以“鄉(xiāng)愁”詮釋農(nóng)耕文明，復(fù)興傳統(tǒng)文化，以“鄉(xiāng)愁文化”指導(dǎo)項目設(shè)計
鄉(xiāng)愁是“鄉(xiāng)”為形態(tài)，“愁”為情懷，“鄉(xiāng)”代表的是形態(tài)的展示，“愁”展現(xiàn)的是內(nèi)在情懷的外放與物化表達。
藝術(shù)不單是鄉(xiāng)村的一個植入磁極，還應(yīng)該與鄉(xiāng)村發(fā)展共振，
讓藝術(shù)在鄉(xiāng)村公共文化空間營造，鄉(xiāng)村公共文化服務(wù)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)提升等層面發(fā)揮作用，
多層次，多方面提升鄉(xiāng)村活力
空間布局
展現(xiàn)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活用品交易，集吃喝玩樂于一體的原鄉(xiāng)風(fēng)情街區(qū)。
空間布局
鄉(xiāng)愁食堂
依托在地的飲食文化打造具有時代特色的餐飲配套設(shè)施。
豬圈咖啡&鄉(xiāng)村休閑吧
依托在地的農(nóng)耕文化特征打造極具鄉(xiāng)村風(fēng)情的休閑配套設(shè)施。
稻草人樂園
不插電的鄉(xiāng)村樂園，攀爬玩耍，重現(xiàn)稻香童年
稻草人樂園
提供玩偶DIY、稻草編制、谷物作畫等豐富益智體驗
童勛營
青少年童軍式實訓(xùn)教育樂園，讓孩子在輕松愉悅的體驗過程中鍛煉體魄、磨煉意志，懂得關(guān)愛、感恩。
自然農(nóng)園
以在地農(nóng)耕文化為原型
打造主題化的家庭農(nóng)耕學(xué)校，讓城里人體驗田間生活美學(xué)，
讓城里人一起下田種菜、摘菜，感受勞作的樂趣
云田牧場
城里人在這騎馬、牧羊、擠牛奶，食用最新鮮的食材，體驗最地道的農(nóng)莊生活。
稻田星空
利用光電技術(shù)打造光彩稻田，形成視覺沖擊
在稻田中設(shè)置親子帳篷營地，讓小朋友與大自然親密接觸
森林幼兒園
利用自然林地打造森林幼兒園，追尋親近自然、
釋放孩子天性的教育方式。
并結(jié)合古代廬人的穴居文化，打造霍比特小屋，
成為農(nóng)夫田園的又一吸睛點。
樹屋部落
貼近自然的休閑游玩之地，以巢居文化為原型，
打造各類形態(tài)各異、奇妙獨特的樹屋
打造各類形態(tài)各異、奇妙獨特的樹屋
時光show場
以合肥及巢湖流域漫長歷史進程為主線
多方面展示合肥及巢湖流域文化的大型綜合性文化show場
時光長廊
以史為軸，展現(xiàn)合肥及巢湖流域文明史
構(gòu)成一幅波瀾壯闊的歷史畫卷
綠植藝術(shù)雕塑
通過綠植藝術(shù)雕塑，對合肥及巢湖流域歷史先祖、歷史名人（如張遼、包拯）進行展示，對地域文化符號進行表達。
廬人藝坊
對合肥及巢湖流域輝煌燦爛的手工業(yè)進行展示和互動體驗
如發(fā)繡、羽毛扇、竹簧雕刻等
廬州之歌
以合肥及巢湖流域民族文化、生產(chǎn)生活方式等為原型，打造大型歌舞演藝秀。
除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項目同樣將打造豐富的軟性體驗活動
農(nóng)業(yè)科研試驗中心
以生命科學(xué)、納米科學(xué)、基因科學(xué)、信息科學(xué)為研究方向，
為未來農(nóng)業(yè)帶來無限可能。
為未來農(nóng)業(yè)帶來無限可能。
濕地科普中心
利用現(xiàn)狀條件打造濕地科普中心，讓小朋友親密接觸濕地動植物，
認(rèn)識濕地對地球環(huán)境保護的重要性，同時打造特色的濕地木屋酒店。
認(rèn)識濕地對地球環(huán)境保護的重要性，同時打造特色的濕地木屋酒店。
大地藝術(shù)中心
運用現(xiàn)代藝術(shù)手法，結(jié)合聲光電技術(shù)對稻田、農(nóng)作物、
大地植物等進行表現(xiàn)，讓大人與小孩對農(nóng)耕文明的認(rèn)知更加深刻。
同時，大地藝術(shù)中心也具備論壇培訓(xùn)等復(fù)合功能。
大地植物等進行表現(xiàn)，讓大人與小孩對農(nóng)耕文明的認(rèn)知更加深刻。
同時，大地藝術(shù)中心也具備論壇培訓(xùn)等復(fù)合功能。
鄉(xiāng)創(chuàng)工坊
結(jié)合在地的農(nóng)耕文化與鄉(xiāng)村資源，
打造產(chǎn)品豐富的鄉(xiāng)創(chuàng)工坊群落，以創(chuàng)意資源、創(chuàng)造能力提升鄉(xiāng)村價值，
打造產(chǎn)品豐富的鄉(xiāng)創(chuàng)工坊群落，以創(chuàng)意資源、創(chuàng)造能力提升鄉(xiāng)村價值，
是青年創(chuàng)客的展示舞臺。
農(nóng)產(chǎn)品加工中心
對當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物進行深加工，形成各種附加值高的綠色有機食品。
藝術(shù)展示交易中心
對農(nóng)業(yè)科研的新型成果、鄉(xiāng)創(chuàng)藝術(shù)品、深加工農(nóng)產(chǎn)品進行展示交易，同時開通線上交易平臺。
除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項目同樣將打造豐富的軟性體驗活動
文創(chuàng)集市
分月主題、節(jié)慶主題進行創(chuàng)意文化集匯，例如七夕節(jié)慶、
每月最后一個周末等
